为美国大学生校外住宿体验进行服务升级

创业邦2017-12-21

WeHousing专注于向美国大学生提供便捷的一站式租房网站、贴心的学生公寓改造、专业的租房咨询、靠谱的公寓信息,让学生能够无忧租房。于2017年,我们已向12万美国大学生提供租房咨.

WeHousing专注于向美国大学生提供便捷的一站式租房网站、贴心的学生公寓改造、专业的租房咨询、靠谱的公寓信息,让学生能够无忧租房。于2017年,我们已向12万美国大学生提供租房咨询,超过1.5万个学生通过我们租到心仪的公寓。我们也为合作公寓带来超过$1,000万租约价值。初页:你所创业的领域,目前现状是什么样?存在哪些痛点?

  在美国,每年有800万大学生选择在校外租学生公寓居住,年租金累计超过600亿美元。其中,60%的学生选择住在传统公寓,虽然传统公寓的租期灵活,但由于内部不配置任何家具,并且无法按床位出租,学生不得不找到找齐室友才能去签约租房;另外,28%的学生选择住在私人房源中,虽然有配套家具,并且房租相对低廉的优点外,没有专业的物业管理和与陌生人居住在一起常常是阻碍学生选择私人房源的两大困扰;最后,会有12%的学生选择了最适合他们的校外学生公寓,它们不但租期按照学期设立,拥有专业的物业管理团队,配备完整的家具和电器,还可以以个人为单位签约,由公寓根据学生需求匹配室友。

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  之所以只有12%的学生选择校外学生公寓,原因是因为校外学生公寓的供给明显不足,无法满足学生的租房需求。而传统公寓又不愿意将自己改造成学生公寓,因为试错成本太高,改造期间会造成巨高的空房率。 一元特卖 http://www.1ytm.cn

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  对于学生来说,他们的痛点是:学生公寓供给不足,无法租到心仪的学生公寓;学生找房时租房信息不对称,远程租房风险高;

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  对公寓方来说,他们的痛点是:校外住宿市场竞争激烈,流量分散在各处,容易空房;传统公寓转型学生公寓试错成本高; 中国货源网http://www.aigui.vip/

初页:该领域面临的机会和挑战是什么?

  现如今,市场供给与学生需求出现了脱节。比如,美国大学生的租房偏好是,希望能够找到一个家具齐全,配备必要电器的公寓,然后拎包入住;由公寓承担水电煤气和网络等杂费;签署独立租约,并由公寓匹配室友;另外希望公寓能够提供租房入住服务,租房保险,清扫服务,社区内部社交活动等。而实际上,并没有公寓能够真正满足这些需求。因此,也给我们带来了发展的机会。

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初页:你的产品/服务及其定位分别是什么?

  我们通过向美国大学生提供便捷的一站式租房网站、贴心的学生公寓改造及软装升级、全面的租房咨询和入住服务、靠谱的公寓介绍和实拍图片,让学生能够无忧租房,体验拎包入住的快感。 花呗新闻http://www.921695.cc/

初页:你的产品/服务如何解决行业痛点?

  我们的商业模式中包含了两块业务:PayPerLease预订和We自营公寓。前者是依托我们网站(流量平台)吸引学生来搜索公寓,并且租下公寓。后者则是通过租断部分热门稀缺房源,改造成学生公寓后,提高价格出租给学生,建立起WeHousing自有的学生公寓品牌,模式类似于国内的自如公寓。

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  我们的第一种模式已经运行了数年,为上万学生找到合适的公寓,同时为公寓方解决了空房的问题,分别在学生和公寓端建立了很好的口碑。因此给我们带来了极高的市场占有率。第二种模式,从公寓配置和租房体验上解决了现今大学生的租房需求。 汉口学院自考 http://hkxy.ekedu.cc

初页:未来的产品规划是什么?

  今年,我们在4个重点市场上进行了We自营公寓的市场测试。效果非常的好,不但提高了住户粘性和复购率,还提高了当地市场的客单价,GMV相比去年提升了4-5倍。并且,由于我们成为了房东,也向同学收入大量租房押金,提高了在账现金流。 麻城教育网 http://www.machengedu.cn

  

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  未来5年,我们会继续发展PayPerLease模式,为平台带来巨大的流量,来保证手中的房源不至于出现空房,有效地降低空房风险,同时为We自营公寓培育新市场。We自营公寓作为提高企业收益的新模式,武汉新闻网,则会在重点市场深入发展,通过房源多样性和独家房源建立起竞争壁垒。在未来,我们还会尝试进行学区房产投资,筛选出优质的投资项目并建立高回报率的地产基金,为投资人争取更高的收益。

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